ADVOCACIA
Advogado especialista em despejo e retomada de imóvel em todo o Estado de São Paulo
Inquilino inadimplente ou se recusando a sair? Cada mês sem agir é mais prejuízo acumulado. O processo de despejo tem prazo e rito definidos em lei e com orientação certa, é possível conduzir tudo de forma organizada e sem surpresas.
Somos especialistas em Direito Imobiliário, com anos de experiência, nossos clientes retomam seus imóveis com segurança jurídica e tranquilidade.
Quando você precisa deste serviço
- Inquilino não paga o aluguel há mais de 30 dias
- Contrato venceu e o inquilino não desocupa
- Inquilino está causando danos ou perturbando vizinhos
- Você precisa do imóvel para uso próprio
- Imóvel usado para finalidade diferente do contrato
- Você é inquilino sendo despejado ilegalmente
Não deixe o prejuízo aumentar, cada mês conta
Por que escolher nosso escritório
Especialização total em Direito Imobiliário
Atuamos exclusivamente em Direito Imobiliário. Seu caso é tratado por quem conhece cada etapa da ação de despejo, da análise do contrato ao cumprimento da sentença.
Pedido de liminar sempre que cabível
Em ações de despejo por falta de pagamento, buscamos liminar para antecipar a desocupação do imóvel, reduzindo o tempo de prejuízo para o proprietário.
Cobrança de aluguéis na mesma ação
Cumulamos o pedido de despejo com a cobrança dos aluguéis atrasados, encargos e multas, evitando que o proprietário precise abrir dois processos separados.
Atendimento 100% online, em todo o Brasil
Você não precisa sair de casa. Toda a condução do processo é feita de forma digital, com agilidade e sem necessidade de deslocamento.
PERGUNTAS FREQUENTES
O inventário é obrigatório mesmo que o falecido tenha deixado pouco patrimônio?
Sim. Qualquer bem em nome do falecido, seja um imóvel, um veículo ou uma conta bancária, só pode ser transferido aos herdeiros por meio do inventário. Sem ele, o bem fica bloqueado indefinidamente.
Qual é o prazo para abrir o inventário após o falecimento?
O prazo legal é de 60 dias a partir da data do óbito. Após esse período, incidem multas sobre o ITCMD, imposto estadual sobre herança, que variam conforme o estado. Quanto antes o inventário for aberto, menores serão os encargos.
Quando é possível fazer o inventário em cartório, sem precisar de processo judicial?
O inventário extrajudicial é permitido quando todos os herdeiros são maiores e capazes, estão de acordo com a partilha e o falecido não deixou testamento. É mais rápido e menos custoso do que a via judicial.
Quanto tempo leva para concluir um inventário?
O prazo varia conforme a complexidade do espólio e a via escolhida. Inventários extrajudiciais simples podem ser concluídos em semanas. Processos judiciais com litígio entre herdeiros podem se estender por anos. A organização da documentação desde o início é o fator que mais impacta o tempo de conclusão.
É possível vender um imóvel que está em inventário?
Em regra, não é possível vender o imóvel antes da conclusão do inventário e da transferência formal para os herdeiros. Em casos específicos, é possível requerer autorização judicial para a venda durante o processo, mas isso exige análise individualizada da situação.